2017年3月29日下午，由住宅联盟和中国房地产业协会合作建立的 “内装工业化试验示范体验基地(Living Lab)” 暨住宅联盟(北京)试验示范基地首批部品部件招募对接会在北京举行，会议由中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊主持。部品部件领军生产企业东方雨虹、北新建材、东南电梯等26个品类，共计50余家企业参加了会议，共同探索建筑科技服务业的新模式和新业态。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊

　　住宅联盟(北京)试验示范基地占地约23417㎡，总建筑面积约41911㎡。目前规划建设的8栋建筑，均为按照国际领先的前沿技术设计和建造的装配式建筑，涵盖装配式混凝土、工业化现浇、轻钢、普钢、混合等工业化建筑体系。

　　住宅联盟(北京)试验示范基地秉承“绿色、低碳、健康”和“工业化建造”理念，围绕“研发-试验-体验-示范-市场”发展宗旨，试图打造新型建筑科技服务业载体。基地既是建筑制品生产企业的研发、孵化、展示和宣传平台，也是政府部门政策制定和技术推广的培训平台。同时，还能为各相关单位提供技术咨询服务，包括产品和技术的创新升试图级、工业化接口研发与标准制定、工程化应用及市场化推广。

　　中国房地产业协会会长刘志峰到会致辞，他表示非常高兴大家能来参加“住宅联盟(北京)试验示范基地”部品部件招募对接会。

　　中国房地产业协会会长刘志峰

　　他讲到，作为国家级的“产业技术创新研发基地”，秉承“绿色低碳健康”和“工业化建造”的理念，像造汽车一样造住宅“零部件”，像“搭积木”一样装配房子，把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，将生产工地变为“总装车间”!要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，试验示范基地应充分发挥先进技术的引领作用，全面提升建设水平和工程质量。

　　中国房地产业协会高度重视试验示范基地的建设和发展!住宅联盟通过在技术创新和技术专业方面的权威认证，加之中国房地产业协会专业指导，必将试验示范基地打造成“引领行业发展的风向标”。

　　试验示范基地要发挥五个方面的作用。第一，要建成新产品研发和新技术发布的平台。第二，要建成精品和新品展示的平台。第三，要建成部品部件生产企业产品展示的平台。第四，要建成开发企业和购房者参观和体验平台。这个平台很重要，老百姓的体验好不好，有没有什么问题，把信息反馈给开发单位，进行改进。时时了解发展动态，将用户的体验结果进行统计，并及时反馈给部品部件的生产企业，帮助企业更好的改进产品。第五，要建成行业总结交流的平台。

　　试验示范基地在推动建筑行业工业化发展、配套产业拼装式革命的同时，将为政府相关部门制定政策和标准提供大量的基础数据。为了“住宅联盟(北京)试验示范基地”的建设顺利推进，中国房地产业协会将利用自身的资源和优势，给试验示范基地进行全面的宣传推广，通过基地的建设，为房地产企业和供应链企业搭建更有效的互动平台。住宅联盟(北京)试验示范基地不仅是一个大胆尝试的创新项目，更是多方共赢的事业，基地的建设和发展需要中国房地产业协会和住宅联盟的联合指导，需要基地产权方北辰正方建设集团有限公司和中房研协优采信息技术有限公司(以下简称“优采公司”)的倾力支持，更需要广大企业的积极参与。

　　第二位发言人——中国房地产业协会副会长张力威，他讲到，中房协对住宅联盟(北京)试验示范基地工作高度重视，刚才刘会长的讲话为试验基地的建设指明了方向、提出了要求。发展装配式等新兴建造方式，不仅能够显著提高建筑质量和建设效率，还能减少污染和资源浪费，是实现绿色发展和供给侧结构性改革的必然趋势。

　　中国房地产业协会副会长张力威

　　住宅联盟(北京)试验示范基地的建设致力于推动我国建筑工业化、住宅产业化的可持续发展。但建筑工业化的核心不只是主体结构工业化，也包括内装工业化。优采公司在参与试验示范基地建设过程中，要充分发挥中国房地产采购平台的线上信息优势，结合线下实体考察，将符合基地建设标准的部品部件优秀企业及时推荐到项目建设中来。试验示范基地建成投入运营后，优采公司将会利用基地提供的良好条件，把每年开展的各项活动中一部分放到基地来举办。同时，优采公司配合中国房地产业协会每年开展的“500强首选品牌”评选活动，将入驻试验示范基地的优秀供应商优先推荐到该活动中来。

　　中国房地产采购平台是由中国房地产业协会主办，优采公司进行运营，主要服务于房地产产业链上下游供应商与开发企业之间的信息发布、协作交流、新技术推广和展示交易。

　　他表示希望我们每个参与方，在基地的建设和发展中，能同心同力，各展所长，携手并进!

　　第三位发言人——住宅联盟秘书长仲继寿，他讲到，非常荣幸邀请大家来到我们住宅联盟北京试验示范基地，基地从2013年打造至今，得到了社会大量关注。已经接待了超过100个由政府组织的代表团，总接待人数超过一万人。试验示范基地要做的事情就四个字“成品住宅”，我们总说像造汽车一样造房子，把汽车的四个轮胎去掉就是房子，但是我们的房子能像汽车一样精致吗?作为商品房提供给业主，商品应具有稳定的质量，具备合理的使用说明书，并且可以提供相应的服务，我们可以提供吗?联盟基地旨在向社会提供基于“成品住宅”交付模式的建筑产品，将市场成熟的装配化产品和技术体系进行整合和集成，在此基础上进行产品、技术和体系的创新，满足工业化主体建造和装配式内外装修的要求，进而实现建筑主体结构、内外装修与设备系统的全面工业化、集成化和装配化，成为行业服务及盈利模式创新的典范。

　　住宅联盟秘书长仲继寿

　　我个人认为，现在我们的部品还没有完善，性能还没有完全达到低碳、绿色和健康的要求。今天，我也对莅临本次活动的各部品提供商说，绿色是我们对大自然的道德底限，低碳是我们对未来生存空间的道德底限，健康是对人类本身的道德底限，所以，我们的产品必须满足这三个要求，对自然友好、对生存环境友好、对自己友好。如果部品部件缺乏这三个基本条件，我们试验示范基地会将其拒之门外。对进驻联盟基地的各类建筑部品部件及技术体系除了必须满足国家、行业和联盟对低碳、绿色和健康的要求外，还应满足快速装配化的安装要求，降低建造过程“湿作业”的比例。

　　我有一些想法，基地的打造，第一，探索完整的成品住房交付模式。到底是什么样的产品模式，怎么基于互联网提供全方位的住房服务，让老百姓住的放心，不能与主体结构同寿命的部品可以随时替换。我们认为，未来的住宅，卫生间可以满足全生命周期内在住宅室内任意移动，这是对生命的尊重，尤其是对老年人有尊严生活的尊重。第二，能够把产业的资源整合起来，也包括新闻媒体和各级政府。第三，要有新的模式创新，包括基地的可持续发展模式、满足产业链企业的商业模式和盈利模式。今天的会议，我理解成住宅联盟与中国房地产业协会共同打造的住房科技服务业的创新，为什么我们变成了服务业，是因为我们给老百姓提供的是房子，是商品!第四，为政府制定相关政策提供依据。基地输出的产品将包括标准、通用建筑体系、标准化接口技术、创客空间、居住体验、部品或技术体系发展报告。

　　随后，北辰正方建设集团有限公司、北京东方雨虹防水技术股份有限公司、深圳庄合智能产业科技有限公司等企业代表讲话，表达了对基地建设的希望和信心。

　　会议期间，还举行了首期入住企业的合作签约仪式。甲方代表：中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊、国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任兼住宅联盟秘书长仲继寿，乙方代表：基地产权方北辰正方建设集团有限公司董事长顾平圻分别与合作企业签约。此次正式签约的企业共10家，包括北京东方雨虹防水技术股份有限公司(东方雨虹)、北新建材股份有限公司(北新建材)、东南电梯股份有限公司(东南电梯)、欧华集团大丰南海石材有限公司(欧华石材)、江苏华耐德电器有限公司(华耐德)、辽宁忠旺集团有限公司(辽宁忠旺)、星太装饰集团(星太装饰)、森赫电梯股份有限公司(森赫电梯)、深圳市华泰汇邦建材科技有限公司(华泰汇邦)、江苏正能量新材料科技有限公司(正能量)。

　　最后，与会嘉宾与参会企业进行互动交流，企业对基地如何运营和经营模式、企业进驻基地标准、入驻企业的投入与回报等关心的问题与嘉宾进行互动。

　　住宅联盟(北京)试验示范基地已经过4年的建设，它将继续成长，将持续开展工法展示和使用体验，包括新材料、新工艺、新设备的展示、交易、培训、创客、会议和会展活动，并可能发现新的创新领域、新的材料利用方式和新的服务模式。基地借此次会议，首次将住房科技服务新模式和新业态向社会公开发布，通过住宅联盟在技术创新和住房领域的增值服务，加之中国房地产业协会的专业指导，联盟基地在引领房地产行业发展的同时，必将成为建筑科技服务的新模式、新业态。